Anglet, entre océan et forêt, est une ville aux multiples facettes. Et lorsqu’il s’agit d’y investir ou d’y vivre, deux quartiers se détachent nettement par leur attractivité : Chiberta et Les 5 Cantons. L’un évoque luxe et nature, l’autre charme de village et vie de quartier. Alors, entre les deux, comment faire le bon choix ? Voici une comparaison complète pour vous aider à orienter votre projet immobilier.
Chiberta : le calme haut de gamme entre golf et océan
Un environnement naturel préservé
Chiberta est un écrin de verdure niché entre le golf de Chiberta, les plages atlantiques et la forêt domaniale. Ce quartier résidentiel attire une clientèle exigeante à la recherche de tranquillité, de beauté naturelle et de prestations haut de gamme. Les rues, calmes et arborées, sont bordées de villas contemporaines, souvent dissimulées derrière de grands pins maritimes. C’est un quartier peu urbanisé, où la nature domine.
Un style de vie tourné vers l’outdoor
Vivre à Chiberta, c’est embrasser un art de vivre proche de la nature et du sport. Golf, tennis, surf, balades en forêt ou à vélo : tout invite à sortir. Les plages des Cavaliers ou de l’Océan sont à deux pas, accessibles à pied ou à vélo. C’est le quartier des joggeurs matinaux, des surfers du soir et des golfeurs passionnés. Ici, on vit au rythme du vent marin et des apéros face au soleil couchant.
Le marché immobilier à Chiberta
Côté immobilier, Chiberta se positionne comme l’un des secteurs les plus prestigieux de la Côte basque. Les prix oscillent entre 8 000 et 12 000 €/m² selon la rareté et la situation du bien (proximité golf ou océan, vue mer, modernité des prestations). L’offre y est très limitée et les acquéreurs souvent avertis : retraités, investisseurs, cadres supérieurs, ou familles en quête de résidence secondaire. À noter : les délais de vente y sont généralement courts pour les biens bien positionnés.
Les 5 Cantons : convivialité, commerces et ambiance de village
Un quartier animé et vivant
À l’opposé du calme feutré de Chiberta, le quartier des 5 Cantons incarne la vie locale d’Anglet. Situé à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, il séduit par son ambiance chaleureuse, ses petites places, ses terrasses animées et ses halles très fréquentées. On y trouve une vraie vie de quartier : commerçants, familles, retraités, jeunes actifs… tous se croisent et se connaissent.
Une vraie vie locale à deux pas de l’océan
Les 5 Cantons séduisent par leur équilibre entre praticité et qualité de vie. Le quartier dispose de tous les services à proximité : écoles, médecins, petits commerces, cafés, marché couvert… et reste proche des plages d’Anglet comme Marinella ou la Chambre d’Amour. C’est un quartier où l’on peut tout faire à pied, dans une atmosphère familiale et décontractée.
Le marché immobilier aux 5 Cantons
Les prix sont plus accessibles que ceux de Chiberta, mais en constante hausse. Comptez entre 6 000 et 8 500 €/m², avec une forte demande sur les maisons de ville rénovées ou les appartements avec terrasse. Les biens s’y vendent rapidement. C’est un quartier recherché pour une résidence principale ou pour un investissement locatif saisonnier performant.
Alors, lequel choisir ?
Le bon choix dépend de votre projet
- Vous cherchez une résidence secondaire haut de gamme, au calme, proche du golf ou de l’océan ? → Chiberta est fait pour vous.
- Vous souhaitez une vie pratique, proche des commerces, dans un quartier chaleureux ? → Les 5 Cantons vous tendent les bras.
- Vous êtes investisseur ? Les deux quartiers offrent de belles perspectives : Chiberta pour la valorisation patrimoniale, Les 5 Cantons pour le rendement locatif et la forte rotation.
Un même fil conducteur : la qualité de vie angloye
Anglet a ce pouvoir rare de réunir forêt, océan et tradition basque dans un cadre de vie dynamique mais paisible. Entre nature et ville, modernité et racines, elle attire chaque année de nouveaux résidents en quête d’un équilibre durable. Quel que soit le quartier choisi, c’est la qualité de vie qui prime ici.
Golfstone Immobilier, votre guide local
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Vous hésitez entre ces deux quartiers ? Venez en discuter avec nous. Prenez rendez-vous pour une visite personnalisée ou pour affiner votre projet.