Maison à Ustaritz – 8 pièces

À moins de 15 minutes de Biarritz et de Saint- Jean- de- Luz, cette villa de 350 m² séduit par son élégance, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur les montagnes. Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 2 hectares, elle offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis- à- vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux s’imposent : un hall mène à un triple séjour de près de 90 m² avec cheminée, une cuisine climatisée de 22 m² prolongée par une arrière-cuisine de 12 m².
La suite parentale, climatisée, déploie environ 75 m² avec dressing, salle d’eau et WC indépendants. Deux autres chambres de 25 m² disposent chacune de leur salle de bains privative.

À l’étage, une grande pièce de 40 m² avec cheminée peut facilement accueillir deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et une chambre lumineuse de 25 m² complètent ce niveau.

Les extérieurs sont pensés pour le bien- être : piscine chauffée au sel (11 x 5 m), cuisine et salle à manger d’été abritées, sauna, terrain de tennis en moquette, cave à vin de 15 m², annexe indépendante de 20 m², double garage de 60 m². Une petite rivière borde la propriété, ajoutant une touche bucolique au décor.

L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, huisseries, toiture, peinture. Chauffage au gaz, assainissement autonome, alarme, caméras, domotique partielle. Une étude architecturale autorise l’extension de 50 m² supplémentaires.

Une maison robuste, élégante, et pensée pour une vie de plain- pied, dans un environnement préservé.